Brookfield Real Estate Services Fund

Le communiqué de presse annonçant l'acquisition du Réseau immobilier La Capitale

Le communiqué de presse annonçant le changement de nom du Fonds pour Brookfield Real Estate Services Fund.

Profil

Brookfield Real Estate Services Fund est un fournisseur privilégié de services offerts aux maisons de courtage immobilier résidentiel franchisées et à leurs agents établis d'un océan à l'autre au Canada. Le Fonds génère ses recettes à partir des redevances perçues sur les contrats de franchise et des frais de service versés par un réseau national comptant près de 14 400 agents (REALTORS^®)¹. Ceux ci exercent leurs activités, d'un océan à l'autre, sous la bannière Royal LePage, au Québec sous le nom de Réseau immobilier La Capitale, et dans les quartiers huppés de Toronto sous la bannière Johnston & Daniel. Avec l'une des bannières les mieux établies dans le secteur de l'immobilier résidentiel au Canada, le Fonds absorbe une part représentant environ 21 % du marché, calculée d'après la valeur en dollars de l'ensemble des transactions.

Croissance uniforme du nombre d'agents du Fonds

Au 31 décembre, pour les exercices 2003 à 2007

* Au 1 janvier 2008

Distributions en espèces stables et croissantes (en dollars par part)

* Annualisé, puisque le Fonds est devenu public en août 2003
** Taux annuel cible

Catalyseurs du rendement sur les plans de la stabilité et de la croissance

• Modèle commercial conçu de façon à générer des remises en espèces stables et des recettes croissantes à partir des redevances. Les frais de franchise sont régis par des contrats à long terme, ce qui amène des rentrées de fonds basées principalement sur le nombre d'agents appartenant au réseau du Fonds. Cela réduit l'exposition du Fonds aux variations des prix des maisons et du volume de transactions de revente.
• Agents immobiliers très qualifiés et hautement productifs. En 2007, l'agent moyen au sein de notre Fonds a généré 2,70 millions $ en volume de transactions, comparativement à 1,59 millions $ pour les agents travaillant pour la concurrence. Voilà qui renforce notre avantage sur le plan de la productivité par rapport à 2006.
• Réseau en expansion. Nous prévoyons poursuivre l'élargissement de notre réseau, tant par le biais du recrutement que par l'acquisition de nouveaux contrats de franchise, et ce, afin d'afficher une croissance uniforme et à long terme.
• Engagement à créer une valeur à long terme pour les détenteurs de parts. Notre pratique consistant à maintenir un ratio de distribution conservateur réduit le risque. Notre capacité éprouvée à assurer notre croissance à l'interne et au moyen d'acquisitions offre le potentiel d'une hausse continue des remises en espèces.

Stratégie de croissance

Nous avons créé une plate-forme de prestation de services évolutive qui nous permet de fournir des services, efficacement et très loin. Nous demeurons axés sur la croissance, par le biais d'acquisitions rentables, du recrutement d'agents à l'interne et de l'amélioration de la productivité. Dans notre stratégie d'acquisition figurent l'adjonction de nouvelles bannières, telles que l'acquisition du Réseau immobilier La Capitale en janvier 2008, ainsi qu'une expansion géographique mesurée aux États Unis.

Faits saillants

(en milliers de dollars, excepté les montants par part et les nombres)	2007	2006	2005
Redevances	32 491	29 659	27 196
Espèces distribuables, avant les provisions	23 478	19 328	20 652
Distributions déclarées	15 973	15 303	14 647
Distributions déclarées par part	1,20	1,15	1,10
Agents à la fin de la période	13 172	12 149	11 542
Agents ajoutés au 1er janvier de l'exercice financier suivant (nombre)	1 272	390	346

• TSX:BRE.UN
• 9 983 000 parts, plus 3 327 667 parts spéciales du Fonds détenues par Brookfield Asset Management
• Prix par part au 31 mars 2008 : 11.75 $
• Capitalisation boursière au 31 mars 2008 : 156,3 millions $
• Valeur de la société au 31 decembre 2007 : 214,9 millions $
• Les remises en espèces par part sont versées mensuellement. Le taux cible a été augmenté à 1,25 $ à compter de janvier 2008.
• Le gouvernement du Canada a l'intention de prélever, à compter de 2011, l'équivalent du taux d'imposition des sociétés sur les distributions des fiducies de revenus.

* Comprend les 3 327 667 parts spéciales du Fonds.

Couverture par des analystes

Marchés mondiaux CIBC
Rossa O'Reilly

TD Valeurs mobilières
Nelson Mah

Personne-ressource
Brookfield Real Estate Services Fund
39 Wynford Drive
Don Mills, ON
M3C 3K5
Téléphone : 416 510 5800
info@brookfieldres.com
www.brookfieldres.com

¹ REALTORS® - Marque de commerce désignant les agents immobiliers au Canada qui détiennent leur permis et qui sont membres de l'Association canadienne de l'immeuble (ACI)